Home staging zaczął wreszcie docierać do świadomości inwestorów. Bardzo mnie to cieszy, bo proces przygotowania nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu w taki sposób, aby jak najlepiej się prezentowała i przyciągnęła potencjalnych nabywców lub najemców, jest bardzo dobrą inwestycją.
Dlaczego? Ponieważ celem home stagingu jest ukazanie pełnego potencjału domu lub mieszkania, co może przyczynić się do szybszej sprzedaży oraz uzyskania wyższej ceny.
Poniżej lista kilku kluczowych powodów, dla których warto zainwestować w home staging:
Lepsze pierwsze wrażenie: Potencjalni nabywcy często podejmują decyzję o zainteresowaniu się nieruchomością w ciągu kilku minut od wejścia do domu. Home staging pomaga w stworzeniu pozytywnego pierwszego wrażenia, co może znacząco wpłynąć na ich decyzję.
Szybsza sprzedaż: Dobrze przygotowana nieruchomość może sprzedać się znacznie szybciej niż ta, która nie została odpowiednio zaprezentowana. Home staging pomaga wyróżnić nieruchomość na tle konkurencji i przyciągnąć więcej zainteresowanych kupujących.
Wyższa cena sprzedaży: Home staging może zwiększyć wartość postrzeganą nieruchomości, co często przekłada się na uzyskanie wyższej ceny sprzedaży. Potencjalni nabywcy są skłonni zapłacić więcej za dom, który wydaje się dobrze utrzymany i estetyczny.
potencjału nieruchomości: Profesjonalne przygotowanie wnętrza pozwala na lepsze zaprezentowanie jego funkcjonalności i możliwości aranżacyjnych. Kupujący mogą łatwiej wyobrazić sobie siebie w danej przestrzeni, co zwiększa szanse na podjęcie decyzji o zakupie.
Zmniejszenie konieczności negocjacji: Domy, które są dobrze przygotowane do sprzedaży, często wymagają mniejszej liczby negocjacji cenowych, ponieważ prezentują się w optymalny sposób i nabywcy mają mniej powodów do zbijania ceny.
Lepsze zdjęcia marketingowe: Home staging sprawia, że zdjęcia nieruchomości, które są kluczowe w marketingu internetowym, wyglądają bardziej atrakcyjnie. Dobre zdjęcia przyciągają większą liczbę potencjalnych kupujących przeglądających oferty online.
Konkurencyjność na rynku: W przypadku dużej liczby dostępnych nieruchomości, home staging może pomóc wyróżnić się na tle innych ofert i przyciągnąć większą uwagę potencjalnych kupujących.
Zmniejszenie stresu związanego ze sprzedażą: Wiedza, że nieruchomość prezentuje się jak najlepiej, może zmniejszyć stres i niepewność związane z procesem sprzedaży.
Tak więc Inwestowanie w home staging często przynosi znaczący zwrot z inwestycji, zarówno w formie szybszej sprzedaży, jak i uzyskania lepszej ceny za nieruchomość. Warto? Na pewno.
Dlatego poniżej znajdziecie listę kluczowych elementy home stagingu:
Decluttering i porządkowanie: Usunięcie zbędnych przedmiotów i uporządkowanie przestrzeni, aby była bardziej przejrzysta i atrakcyjna.
Czyszczenie: Dokładne wysprzątanie całego domu, w tym mycie okien, odkurzanie dywanów, czyszczenie łazienek i kuchni.
Naprawy i konserwacja: Dokonanie drobnych napraw, takich jak naprawa nieszczelnych kranów, wymiana przepalonych żarówek czy naprawa uszkodzonych mebli.
Neutralizacja przestrzeni: Usunięcie osobistych przedmiotów, takich jak zdjęcia rodzinne, aby potencjalni kupujący mogli wyobrazić sobie siebie w tej przestrzeni.
Dekoracja: Dodanie neutralnych, stylowych elementów dekoracyjnych, takich jak poduszki, zasłony, obrazy i rośliny, aby wnętrza były bardziej przytulne i atrakcyjne.
Oświetlenie: Upewnienie się, że wszystkie pomieszczenia są dobrze oświetlone, zarówno naturalnym, jak i sztucznym światłem.
Ustawienie mebli: Przemyślane rozmieszczenie mebli w taki sposób, aby pomieszczenia wydawały się przestronne i funkcjonalne.
Zewnętrzny wygląd: Zadbane otoczenie domu, w tym ogród, podjazd i wejście, które stanowią pierwsze wrażenie dla potencjalnych nabywców.
Home staging może być wykonany przez właściciela nieruchomości lub przez profesjonalistę zajmującego się tym zawodowo.
Inwestowanie w usługi profesjonalisty zajmującego się home stagingiem może przynieść liczne korzyści, które wykraczają poza samodzielne przygotowanie nieruchomości. Oto kilka powodów, dlaczego warto to zrobić:
Ekspercka wiedza i doświadczenie: Profesjonaliści mają doświadczenie i wiedzę na temat tego, co działa na rynku nieruchomości. Znają aktualne trendy i potrafią dostosować przestrzeń tak, aby maksymalnie przyciągała potencjalnych kupujących.
Obiektywne spojrzenie: Właściciele często mają emocjonalne przywiązanie do swoich domów, co może utrudniać obiektywną ocenę ich stanu i potencjału. Profesjonalny home stager może spojrzeć na nieruchomość oczami kupującego i wskazać obszary wymagające poprawy.
Optymalizacja przestrzeni: Profesjonaliści wiedzą, jak najlepiej wykorzystać dostępną przestrzeń, aby podkreślić jej zalety i zminimalizować wady. Potrafią dobrać odpowiednie meble i dodatki, które sprawią, że wnętrza będą wyglądały bardziej przestronnie i funkcjonalnie.
Lepsze zdjęcia marketingowe: Dobrze przygotowana nieruchomość lepiej prezentuje się na zdjęciach, które są kluczowym elementem marketingu online. Profesjonalny home stager zadba o to, aby każda przestrzeń wyglądała jak najlepiej na fotografiach.
Oszczędność czasu: Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży może być czasochłonne i stresujące. Zatrudnienie profesjonalisty pozwala właścicielom zaoszczędzić czas i skupić się na innych ważnych aspektach sprzedaży.
Szybsza sprzedaż: Statystyki pokazują, że profesjonalnie przygotowane nieruchomości często sprzedają się szybciej niż te, które nie zostały odpowiednio zaaranżowane. Profesjonalny home stager wie, jak zwiększyć atrakcyjność nieruchomości i przyciągnąć większą liczbę zainteresowanych.
Kompleksowe usługi: Profesjonalne firmy zajmujące się home stagingiem oferują szeroki zakres usług, od doradztwa po pełne wykonanie aranżacji. Mogą zająć się wszystkimi aspektami przygotowania nieruchomości, co daje właścicielom pewność, że wszystko zostanie zrobione profesjonalnie.
Dostęp do zasobów: Profesjonalni home stagerzy mają dostęp do szerokiej gamy mebli, dekoracji i innych zasobów, które mogą wykorzystać do aranżacji wnętrz. Mogą również współpracować z innymi specjalistami, takimi jak fotografowie, malarze czy firmy sprzątające.
Redukcja stresu: Zatrudnienie profesjonalisty zmniejsza stres związany z przygotowaniem nieruchomości do sprzedaży. Właściciele mogą być pewni, że ich dom będzie prezentował się jak najlepiej, co zwiększa szanse na szybką i korzystną sprzedaż.
W skrócie, inwestowanie w usługi profesjonalnego home stagera to mądra decyzja, która może przyspieszyć sprzedaż nieruchomości, zwiększyć jej wartość i zminimalizować stres związany z procesem sprzedaży.
Zapraszam do współpracy. Doświadczenie zdobywałam na Gibraltarze, gdzie rynek tych usług jest bardzo rozwinięty. Teraz pracuję we Wrocławiu i okolicach, gdzie zajmuję się profesjonalnym projektowaniem wnętrz i home stagingiem. Współpraca zdalna jest również jak najbardziej możliwa.
Comments